5 Gründe, jetzt Immobilien zu kaufen

      Was verbindet einen erfolgreichen Unternehmer, eine junge Familie mit einem Kind und eine Rentnerin aus dem Nachbarhaus? Alle haben einmal eine der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens getroffen – sie haben Immobilien gekauft. Warum diese Entscheidung alles verändert, erklärt Elena Pimonova, professionelle Marktteilnehmerin im Immobilienbereich und Mitgründerin der Agentur RED.

      Ihr persönlicher Schild gegen finanzielle Stürme

      Im Jahr 2020, während alle in Panik gerieten, kaufte unser Kunde Alexey mit uns zwei Wohnungen. Eine Dreizimmerwohnung auf dem „Sekundärmarkt“ für 13,8 Millionen (Rabatt 4 Millionen) und eine Einzimmerwohnung in einem Neubau zum Preis von 2018. Wir haben beide Objekte mit einem vergünstigten Hypothekendarlehen von 6,5 % оформлено, während andere zögerten. Bis 2021 betrug der Gewinn aus dem Preisanstieg 10 Millionen, und die Miete deckt die Zahlungen.

      Immobilien sind wie ein zuverlässiger Freund in einer Welt, die sich ständig verändert. Man kann sie anfassen, darin wohnen, und sie wird nicht über Nacht verschwinden, wie einige Kryptowährungen. Solange Brot und Benzin teurer werden, macht Ihre Wohnung dasselbe – nur zu Ihrem Vorteil.

      Geld, das kommt, während Sie schlafen

      „Passives Einkommen“ klingt wie ein Traum aus Instagram-Kursen, oder? Aber mit Immobilien ist das Realität. Typische Geschichte: Eine Person kauft ein Studio in der Nähe der Universität, vermietet es und erhält 40.000 im Monat – das reicht für die Hypothekenzahlung der Hauptwohnung.

      Sie vermieten die Wohnung – und das Geld fließt jeden Monat auf Ihr Konto. Im Urlaub auf Bali, während der Mieter pünktlich die Zahlung überweist. Sie arbeiten im Büro, während die Immobilie für Sie arbeitet. Besonders relevant ist das in großen Städten, wo immer Nachfrage nach Mietwohnungen besteht.

      Endlich Freiheit!

      Dieses Gefühl kennt jeder, der eine Wohnung mietet: „Ich möchte eine Katze haben, aber was ist, wenn die Vermieterin dagegen ist?“ Oder Sie träumen davon, die Wand in Ihrer Lieblingsfarbe zu streichen, aber es ist ja nicht Ihr Eigentum?

      Eigenes Wohneigentum bedeutet, dass man aufwacht und versteht: Hier bin ich der Herr. Wenn man einen Ankleideraum machen möchte – macht man es. Wenn man einen Heimkino braucht – bitte sehr. Keine Anrufe mit der Bitte, in einem Monat auszuziehen, weil der Vermieter beschlossen hat zu verkaufen.

      Außerdem ist es das Fundament für die Familie. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, an dem Gäste zur Einweihung kommen, an dem die wärmsten Erinnerungen aufbewahrt werden. Es sind nicht nur Quadratmeter – es ist eine persönliche Geschichte.

      Intelligente Investition mit Hilfe der Bank

      Hier übertreffen Immobilien andere Investitionen! Versuchen Sie mal, einen Kredit für den Kauf von Aktien zu bekommen – die Bank wird einfach nicht verstehen. Aber für eine Wohnung? Bitte, hier ist die Hypothek zu einem vernünftigen Zinssatz.

      Stellen Sie sich vor: Sie zahlen 20-30 % des Wertes, und den Rest gibt die Bank. Dabei gehört die Wohnung bereits Ihnen, und sie beginnt ab dem ersten Tag im Wert zu steigen. In 10 Jahren steigt der Preis einer durchschnittlichen Moskauer Wohnung um 40-60 %. Und die Bank wird schrittweise bezahlt, und diese Zahlungen sind kein „verschenktes“ Geld wie die Miete, sondern eine Investition in einen eigenen Vermögenswert.

      Außerdem bieten viele Entwickler jetzt Ratenzahlungen an, sowohl mit als auch ohne Zinsen.

      Das beste Geschenk für die Kinder

      Kürzlich haben wir im Büro einen Deal für ein älteres Paar abgeschlossen. Sie kauften ein kleines Studio für ihre Enkelin, die Studentin ist. „Lass das Mädchen sich keine Sorgen um die Miete machen, sondern sich auf das Studium konzentrieren“, erklärten sie. Die Augen dieses Mädchens leuchteten vor Dankbarkeit.

      Immobilien sind nicht nur Quadratmeter, sie sind ein finanzielles Sicherheitsnetz für die nächste Generation. Die Kinder können in dieser Wohnung leben, sie vermieten oder verkaufen und sich etwas Eigenes kaufen. Es ist die materielle Verkörperung von Fürsorge, die nicht an Wert verliert und nicht verloren geht.

      Meinung des Experten

      „In meinen Jahren der Arbeit habe ich Hunderte von Geschäften gesehen“, kommentiert Elena Pimonova. „Die Menschen, die bedauern, Immobilien gekauft zu haben, habe ich nur wenige getroffen. Aber die, die bedauern, dass sie nicht früher gekauft haben – die gibt es wie Sand am Meer. ‚Wenn ich damals, 2015… oder 2020 gekauft hätte‘ – das höre ich ständig.“

      Ja, die Anzahlung ist viel Geld. Ja, der Kaufprozess erfordert Zeit und Nerven. Aber nach Meinung der Fachleute ist eigenes Wohneigentum auf lange Sicht eine der besten Entscheidungen für sich und seine Familie.

      Eine Wohnung ist gleichzeitig eine Festung, eine Einkommensquelle und eine Investition in die Zukunft. Drei in einem. Welches andere Asset kann so viele Vorteile bieten?

      „Verschieben Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause nicht auf später“, rät Elena. „Später wird es teurer sein – das sage ich Ihnen als Expertin.“