5 motivi per acquistare immobili proprio adesso

      Cosa unisce un imprenditore di successo, una giovane famiglia con un bambino e una pensionata del palazzo accanto? Tutti loro hanno preso un'importante decisione nella loro vita: hanno acquistato un immobile. Elena Pimonova, professionista del mercato immobiliare e co-fondatrice dell'agenzia RED, spiega perché questa decisione cambia tutto.

      Il tuo scudo personale contro le tempeste finanziarie

      Nel 2020, mentre tutti erano in preda al panico, il nostro cliente Alexey ha acquistato con noi due appartamenti. Un trilocale nel mercato secondario per 13,8 milioni (sconto di 4 milioni) e un monolocale in un nuovo edificio al prezzo del 2018. Abbiamo registrato entrambi gli immobili con un mutuo agevolato al 6,5%, mentre altri esitavano. Nel 2021, il profitto derivante dall'aumento dei prezzi ammontava a 10 milioni, e l'affitto copriva i pagamenti.

      L'immobiliare è come un amico fidato in un mondo in costante cambiamento. Puoi toccarlo, viverci e non scomparirà all'improvviso, come alcune criptovalute. Mentre il pane e la benzina aumentano di prezzo, il tuo appartamento fa lo stesso, ma a tuo favore.

      Soldi che arrivano mentre dormi

      "Reddito passivo" suona come un sogno da corsi su Instagram, vero? Ma con l'immobiliare è realtà. Storia tipica: una persona acquista un monolocale vicino all'università, lo affitta e guadagna 40.000 al mese, il che basta per coprire il pagamento del mutuo dell'appartamento principale.

      Affitti l'immobile e i soldi arrivano sul conto ogni mese. Sei in vacanza a Bali, mentre l'inquilino trasferisce puntualmente il pagamento. Lavori in ufficio, mentre l'immobile lavora per te. Questo è particolarmente rilevante nelle grandi città, dove c'è sempre domanda di affitti.

      Finalmente libertà!

      Questa sensazione è familiare a chiunque affitti un appartamento: "Voglio prendere un gatto, ma chissà se il padrone è d'accordo?" O sogni di ridipingere una parete nel tuo colore preferito, ma non è tuo?

      Avere una casa significa svegliarsi e capire: qui sono il padrone. Vuoi fare un guardaroba? Fatto. Decidi di avere un home theater? Eccolo. Niente più telefonate per chiedere di lasciare l'appartamento dopo un mese perché il padrone ha deciso di vendere.

      Inoltre, è una base per la famiglia. Un luogo dove i bambini cresceranno, dove gli ospiti si riuniranno per la festa di inaugurazione, dove saranno custoditi i ricordi più cari. Non sono solo metri quadrati, ma una storia personale.

      Investimento intelligente con l'aiuto della banca

      Ecco dove l'immobiliare supera altre forme di investimento! Prova a ottenere un prestito per acquistare azioni: la banca semplicemente non capirà. E per un appartamento? Certo, ecco un mutuo a un tasso ragionevole.

      Immagina: versi il 20-30% del valore, e il resto lo fornisce la banca. Nel frattempo, l'appartamento è già tuo e inizia a crescere di valore fin dal primo giorno. Negli ultimi 10 anni, un appartamento medio a Mosca è aumentato di valore del 40-60%. E i pagamenti alla banca avvengono gradualmente, e questi pagamenti non sono "soldi sprecati", come l'affitto, ma un investimento in un attivo personale.

      Inoltre, molti sviluppatori ora offrono rateizzazioni sia con che senza interessi.

      Il miglior regalo per i bambini

      Recentemente, l'agenzia ha concluso un affare per una coppia di anziani. Hanno acquistato un piccolo monolocale per la nipote studentessa. "Lasciamo che la ragazza non si preoccupi dell'affitto e si concentri sugli studi", hanno spiegato. Gli occhi di quella ragazza brillavano di gratitudine.

      L'immobiliare non è solo metri quadrati, ma un cuscinetto finanziario per la prossima generazione. I bambini potranno vivere in questo appartamento, affittarlo o venderlo e comprare qualcosa di proprio. È un'incarnazione materiale della cura che non perderà valore e non svanirà.

      Opinione dell'esperto

      "Negli anni di lavoro ho visto centinaia di affari", commenta Elena Pimonova. "Ho incontrato poche persone che si sono pentite di aver acquistato un immobile. Ma quelle che si pentono di non aver acquistato prima sono molte. 'Se solo avessi comprato allora, nel 2015... o nel 2020' - lo sento costantemente".

      Sì, il pagamento iniziale è una somma considerevole. Sì, il processo di acquisto richiede tempo e nervi. Ma, secondo i professionisti, nel lungo termine, possedere un immobile è una delle migliori decisioni per sé e per la propria famiglia.

      Un appartamento è al contempo una fortezza, una fonte di reddito e un investimento per il futuro. Tre in uno. Quale altro attivo può offrire così tanti vantaggi?

      "Non rimandate il sogno di avere una casa a dopo", consiglia Elena. "Poi costerà di più - te lo dico da esperta".