5 motivos para adquirir una propiedad en este momento.

      Что связывает успешного предпринимателя, молодую семью с ребенком и пенсионерку из соседнего дома? Все они когда-то сделали одно из самых значимых решений в своей жизни – приобрели недвижимость. О том, почему это решение меняет всё, делится Елена Пимонова, профессиональный участник рынка недвижимости и сооснователь агентства RED.

      Ваш надежный защитник от финансовых колебаний

      В 2020 году, когда все испытывали панику, наш клиент Алексей купил у нас две квартиры: трешку на вторичном рынке за 13,8 млн (со скидкой в 4 млн) и однушку в новостройке по цене 2018 года. Мы оформили оба объекта по льготной ипотеке под 6,5%, пока другие сомневались. К 2021 году прибыль от роста цен составила 10 млн, а доход от аренды покрывает платежи.

      Недвижимость – это как верный друг в постоянно меняющемся мире. Её можно тронуть, в ней можно жить, и она не исчезнет так же быстро, как некоторые криптовалюты. Пока цены на хлеб и бензин растут, ваша квартира делает то же самое – но в вашу пользу.

      Деньги, которые поступают, пока вы спите

      «Пассивный доход» звучит как мечта из Instagram-курсов, не так ли? Но с недвижимостью это реальность. Например, человек покупает студию рядом с университетом, сдает её в аренду и получает 40 тысяч в месяц – этой суммы хватает для выплаты по ипотеке основной квартиры.

      Сдавая жильё, вы получаете деньги на счёт каждый месяц. На отдыхе на Бали, а арендатор регулярно переводит оплату. Вы работаете в офисе, а недвижимость трудится на вас. Особенно это актуально в крупных городах, где всегда существует спрос на аренду.

      Наконец-то свобода!

      Это чувство знакомо каждому, кто снимает квартиру: «Хочу завести кота, но вдруг хозяйка не согласится?» Или мечтаете перекрасить стену в свой любимый цвет, но это не ваше место?

      Собственное жильё – это когда просыпаешься и понимаешь: здесь я хозяин. Захотели сделать гардеробную – сделали. Решили, что нужен домашний кинотеатр – пожалуйста. Никаких звонков с просьбой съехать через месяц, потому что арендодатель решил продавать.

      Это также основа для семьи. Место, где дети вырастут, где соберутся гости на новоселье, где будут храниться самые теплые воспоминания. Это не просто квадратные метры – это личная история.

      Умная инвестиция через банк

      Вот где недвижимость превосходит другие investments! Попробуйте взять кредит на покупку акций – банк просто не одобрит. А на квартиру? Пожалуйста, вот ипотека под разумный процент.

      Представьте: вы вносите 20-30% стоимости, а остальное дает банк. При этом квартира уже ваша, и она начинает расти в цене с первого дня. За 10 лет средняя московская квартира дорожает на 40-60%. А банку вы платите постепенно, и эти выплаты – не «выброшенные» деньги, как аренда, а вклад в собственный актив.

      К тому же, многие застройщики сейчас предлагают рассрочку как с процентами, так и без.

      Лучший подарок для детей

      Недавно в агентстве мы оформляли сделку для пожилой пары. Они покупали небольшую студию для своей внучки-студентки. «Пусть девочка не беспокоится об аренде, а лучше сосредоточится на учёбе», – сказали они. Глаза этой девушки светились благодарностью.

      Недвижимость – это не только квадратные метры, но и финансовая поддержка для следующего поколения. Дети смогут жить в этой квартире, сдавать её или продать и приобрести что-то своё. Это материальное проявление заботы, которое не потеряет своей ценности.

      Мнение эксперта

      «За годы своей работы я видела сотни сделок, – комментирует Елена Пимонова. – Очень редко встречаются люди, которые жалеют о покупке недвижимости. А вот тех, кто сожалеет, что не купил раньше, можно встретить повсеместно. «Если бы я купил тогда, в 2015-м... или в 2020-м», – слышу это постоянно».

      Да, первоначальный взнос – это значительная сумма. Да, процесс покупки