5 причин приобрести недвижимость прямо сейчас

      Что объединяет успешного предпринимателя, молодую семью с ребенком и пенсионерку из соседнего подъезда? Все они когда-то приняли одно из важнейших решений в своей жизни – приобрели недвижимость. О том, почему это решение меняет всё, делится Елена Пимонова, профессионал в области недвижимости и сооснователь агентства RED.

      Ваш личный защитник от финансовых бурь

      В 2020 году, когда все испытывали страх, наш клиент Алексей купил у нас две квартиры. Трехкомнатную квартиру на вторичном рынке за 13,8 млн (со скидкой 4 млн) и однокомнатную в новостройке по цене 2018 года. Оформление обоих объектов прошло по льготной ипотеке 6,5%, пока другие сомневались. К 2021 году прибыль от роста цен составила 10 млн, а аренда покрывает выплаты.

      Недвижимость – это как надежный друг в постоянно изменяющемся мире. Её можно затронуть, в ней можно жить, и она не исчезает мгновенно, как некоторые криптовалюты. Пока хлеб и бензин дорожают, ваша квартира делает то же самое – только вам на пользу.

      Деньги, которые приходят, пока вы спите

      «Пассивный доход» звучит как мечта из инстаграм-курсов, да? Но с недвижимостью это реальность. Обычная история: человек покупает студию рядом с университетом, сдает её в аренду и получает 40 тысяч в месяц – этого достаточно для погашения ипотечного платежа по основной квартире.

      Сдаёте жилье – и каждый месяц на ваш счёт поступают деньги. Находитесь в отпуске на Бали, а арендатор исправно переводит плату. Работаете в офисе, а недвижимость работает на вас. Особенно актуально это в крупных городах, где всегда есть спрос на аренду.

      Наконец-то свобода!

      Это чувство знакомо каждому, кто арендует квартиру: «Хочу завести кота, но вдруг хозяин против?» Или мечтаете перекрасить стену в желаемый цвет, но это же не ваше?

      Собственное жильё – это когда просыпаешься и понимаешь: здесь я хозян. Если захотели сделать гардеробную – сделали. Решили, что нужен домашний кинотеатр – пожалуйста. Никаких звонков с просьбой выселиться через месяц, потому что хозяин решил продать.

      А ещё это фундамент для семьи. Место, где вырастут дети, где соберутся гости на новоселье, где будут храниться самые тёплые воспоминания. Это не просто квадратные метры – это личная история.

      Умная инвестиция с помощью банка

      Вот где недвижимость обходит другие инвестиции! Попробуйте получить кредит на покупку акций – банк просто не поймет. А на квартиру? Пожалуйста, вот ипотека под разумный процент.

      Представьте: вы вносите 20-30% от стоимости, а остальное даёт банк. При этом квартира уже ваша, и она начинает расти в цене с первого дня. За 10 лет средняя квартира в Москве дорожает на 40-60%. А банку вы платите постепенно, и эти платежи – не «выброшенные» деньги, как аренда, а вклад в собственный актив.

      К тому же, многие девелоперы сейчас предлагают рассрочку как с процентами, так и без.

      Лучший подарок детям

      Недавно в агентстве мы оформляли сделку для пожилой пары. Они приобретали небольшую студию для внучки-студентки. «Пусть девочка не беспокоится об аренде, а сосредоточится на учёбе», – объяснили они. Глаза этой девушки светились от благодарности.

      Недвижимость – это не просто квадратные метры, это финансовая подушка безопасности для следующего поколения. Дети смогут жить в этой квартире, сдавать её или продать и купить что-то своё. Это материальное воплощение заботы, которое не обесценится и не потеряется.

      Мнение эксперта

      «За годы работы я наблюдала сотни сделок, – замечает Елена Пимонова. – Людей, которые жалеют о покупке недвижимости, встречала единицы. А вот тех, кто сожалеет, что не купил раньше – хоть отбавляй. «Если бы я купил тогда, в 2015-м… или в 2020-м» – это я слышу постоянно