5 razones para comprar una propiedad ahora mismo

      ¿Qué une a un empresario exitoso, a una joven familia con un hijo y a una pensionista del edificio vecino? Todos ellos en algún momento tomaron una de las decisiones más importantes de su vida: compraron una propiedad. Sobre por qué esta decisión lo cambia todo, habla Elena Pimonova, participante profesional del mercado inmobiliario y cofundadora de la agencia RED.

      Tu escudo personal contra las tormentas financieras

      En 2020, mientras todos entraban en pánico, nuestro cliente Alexey compró con nosotros dos apartamentos. Un tríplex en el "mercado secundario" por 13,8 millones (descuento de 4 millones) y un estudio en una nueva construcción al precio de 2018. Formalizamos ambos objetos con una hipoteca preferencial del 6,5%, mientras otros dudaban. Para 2021, la ganancia del aumento de precios fue de 10 millones, y el alquiler cubre los pagos.

      La propiedad es como un amigo confiable en un mundo donde todo cambia constantemente. Se puede tocar, se puede vivir en ella, y no desaparecerá de la noche a la mañana, como algunas criptomonedas. Mientras el pan y la gasolina suben de precio, tu apartamento hace lo mismo, solo que a tu favor.

      Dinero que llega mientras duermes

      "Ingreso pasivo" suena como un sueño de cursos de Instagram, ¿verdad? Pero con la propiedad es una realidad. Historia típica: una persona compra un estudio cerca de la universidad, lo alquila y recibe 40 mil al mes, lo que es suficiente para el pago de la hipoteca del apartamento principal.

      Alquilas la vivienda y el dinero cae en la cuenta cada mes. De vacaciones en Bali, y el inquilino transfiere puntualmente el pago. Trabajas en la oficina, y la propiedad trabaja para ti. Esto es especialmente relevante en grandes ciudades, donde siempre hay demanda de alquiler.

      ¡Finalmente libertad!

      Este sentimiento es familiar para cualquiera que alquila un apartamento: "Quiero tener un gato, pero ¿y si la dueña no está de acuerdo?" O sueñas con pintar la pared de tu color favorito, pero no es tuyo, ¿verdad?

      Tener tu propia vivienda es cuando te despiertas y entiendes: aquí soy el dueño. Si quieres hacer un vestidor, lo haces. Decidiste que necesitas un cine en casa, pues adelante. No hay llamadas pidiendo que te mudes en un mes porque el propietario decidió vender.

      Y además, es la base para una familia. Un lugar donde los niños crecerán, donde se reunirán los invitados para la inauguración, donde se guardarán los recuerdos más cálidos. No son solo metros cuadrados, es una historia personal.

      Una inversión inteligente con la ayuda del banco

      ¡Aquí es donde la propiedad supera a otras inversiones! Intenta conseguir un préstamo para comprar acciones: el banco simplemente no lo entenderá. ¿Pero para un apartamento? Aquí tienes, una hipoteca a un interés razonable.

      Imagina: aportas el 20-30% del costo, y el resto lo da el banco. Al mismo tiempo, el apartamento ya es tuyo, y comienza a aumentar de valor desde el primer día. En 10 años, el apartamento promedio en Moscú aumenta de precio entre un 40-60%. Y al banco se le paga gradualmente, y esos pagos no son "dinero tirado", como el alquiler, sino una inversión en un activo propio.

      Además, muchos desarrolladores ahora ofrecen pagos a plazos con o sin interés.

      El mejor regalo para los niños

      Recientemente, en la agencia formalizamos una transacción para una pareja de ancianos. Compraron un pequeño estudio para su nieta estudiante. "Que la niña no se preocupe por el alquiler y se concentre en sus estudios", explicaron. Los ojos de esa chica brillaban de gratitud.

      La propiedad no son solo metros cuadrados, es un colchón financiero para la próxima generación. Los niños podrán vivir en este apartamento, alquilarlo o venderlo y comprar algo propio. Es la materialización del cuidado que no se devaluará ni se perderá.

      Opinión del experto

      "Durante mis años de trabajo he visto cientos de transacciones", comenta Elena Pimonova. "He encontrado a pocas personas que se arrepienten de haber comprado propiedad. Pero a aquellos que se arrepienten de no haber comprado antes, hay muchos. 'Si hubiera comprado entonces, en 2015... o en 2020' - lo escucho constantemente".

      Sí, el pago inicial es una suma considerable. Sí, el proceso de compra requiere tiempo y nervios. Pero, según los profesionales, a largo plazo, tener tu propia propiedad es una de las mejores decisiones para ti y tu familia.

      Un apartamento es a la vez una fortaleza, una fuente de ingresos y una inversión en el futuro. Tres en uno. ¿Qué otro activo puede ofrecer tantas ventajas?

      "No pospongas el sueño de tu propia vivienda, aconseja Elena. Más tarde costará más, te lo digo como experta".